可柳州市民罗先生却怎么也想不到★ღ◈◈，新房还没入住★ღ◈◈，每个房间就全部泡在了污水中★ღ◈◈，这让罗先生及其家人都无法接受★ღ◈◈。

　　罗先生告诉记者★ღ◈◈，由于新房遭遇污水倒灌★ღ◈◈，虽然物业已经清理消毒尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈，但仍旧可以闻到臭味★ღ◈◈。记者采访时★ღ◈◈，罗先生把房门打开夜无忧论坛★ღ◈◈，臭味有所减淡★ღ◈◈，但依然可以闻到★ღ◈◈。

　　罗先生说★ღ◈◈，其这套房子面积98.23平方米★ღ◈◈，是一套小四房夜无忧论坛★ღ◈◈。去年5月交房后★ღ◈◈，他就开始装修★ღ◈◈，当年10月装修完毕★ღ◈◈。想着新房装修之后夜无忧论坛★ღ◈◈，先放一放透气★ღ◈◈，就没有马上乔迁新居尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈。在这期间★ღ◈◈，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风★ღ◈◈。

　　今年4月29日上午9时许★ღ◈◈，罗先生突然接到物业管家电话★ღ◈◈，说其入户门一直往外渗水★ღ◈◈。罗先生赶紧过来★ღ◈◈，打开家门的瞬间就惊呆了★ღ◈◈：污水已经漫过脚踝夜无忧论坛★ღ◈◈，一股恶臭扑鼻而来★ღ◈◈，黄色的污水泡满各房间★ღ◈◈，污水上冒着泡泡★ღ◈◈，还有一些排泄物★ღ◈◈。

　　罗先生家人称★ღ◈◈，在装修过程中★ღ◈◈，他们未与装修工人有过矛盾★ღ◈◈，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后★ღ◈◈，返还了装修押金★ღ◈◈。因此★ღ◈◈，家人推断本次积水不是因装修导致★ღ◈◈。

　　罗先生跟物业协商★ღ◈◈，希望物业给个具体处理方案★ღ◈◈。由于双方未能达成一致★ღ◈◈，罗先生打开家门排放污水★ღ◈◈。物业随后拿来沙袋★ღ◈◈，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置★ღ◈◈。

　　记者看到★ღ◈◈，罗先生新房的柜子已全部安装完毕★ღ◈◈，洗衣机★ღ◈◈、冰箱等家电也已经进场★ღ◈◈。被污水浸泡后★ღ◈◈，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况★ღ◈◈，墙壁上还有一些黄色污渍★ღ◈◈。

　　在其中一间次卧★ღ◈◈，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者★ღ◈◈，在污水清理过后★ღ◈◈，仍不断还有污水从床边冒出★ღ◈◈，估计板床下进了不少污水★ღ◈◈。

　　看着新装修的房子成了这样尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈，罗先生心里很不是滋味★ღ◈◈，因为这套新房是他和女朋友的婚房★ღ◈◈。本来计划新房通风几个月之后★ღ◈◈，今年5月底乔迁新居★ღ◈◈，而且家具也预约好送货时间★ღ◈◈，现在计划都被打乱★ღ◈◈。

　　罗先生咨询了柜子商家★ღ◈◈，如果柜子全部拆装重做★ღ◈◈，至少需要上万元★ღ◈◈。除了可以预计到的柜子损失★ღ◈◈，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮★ღ◈◈，被污水泡过的洗衣机★ღ◈◈、冰箱线路是否也受影响★ღ◈◈。

　　好端端的新房为什么突然泡满污水？4月30日上午★ღ◈◈，小区物业公司请人来疏通公用立管★ღ◈◈。经查看★ღ◈◈，在13楼与12楼的公用立管之间★ღ◈◈，发现了不少卷纸★ღ◈◈。估计由于卷纸堵塞了公用立管★ღ◈◈，污水没法下排★ღ◈◈，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒★ღ◈◈，进入了各个房间★ღ◈◈。

　　罗先生说★ღ◈◈，其楼上共有19户人家★ღ◈◈，有17户已经入住★ღ◈◈，有两户正在装修★ღ◈◈。卷筒纸从哪家扔的★ღ◈◈，目前不得而知尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈。而据其了解★ღ◈◈，在去年11月★ღ◈◈，小区有户人家也是卫生间反水★ღ◈◈，因当时发现比较及时尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈，没有造成太大的损失夜无忧论坛★ღ◈◈。

　　随后★ღ◈◈，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室★ღ◈◈。一名物业负责人称★ღ◈◈，根据物业服务合同来看★ღ◈◈，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通★ღ◈◈，并不负责楼栋内的管道★ღ◈◈。管家得知罗先生入户门往外渗水后★ღ◈◈，也第一时间通知了罗★ღ◈◈。现在业主遇到这样的情况★ღ◈◈，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程★ღ◈◈，并让管家协助处理★ღ◈◈。

　　广西国观律师事务所王一辰律师认为★ღ◈◈，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定★ღ◈◈，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致★ღ◈◈，且无法查明具体责任人★ღ◈◈，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为★ღ◈◈，需承担连带责任★ღ◈◈，对罗先生承担民事赔偿责任★ღ◈◈。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住★ღ◈◈、证明装修时未使用该管道尊龙凯时人生就是搏官网★ღ◈◈、入住后规范使用等★ღ◈◈，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任★ღ◈◈。

　　对于物业一方★ღ◈◈，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后★ღ◈◈，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道★ღ◈◈，那物业需要承担一定的民事赔偿责任★ღ◈◈。如果物业及时通知了★ღ◈◈，那物业就尽到了告知义务★ღ◈◈。

　　如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生★ღ◈◈，可以找有资质的公司进行鉴定★ღ◈◈，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏★ღ◈◈，则开发商需承担民事赔偿责任★ღ◈◈。尊龙尊龙凯时-人生就是博!z6com★ღ◈◈！人生就是博★ღ◈◈，